Reflexiones sobre algunos factores importantes para elegir una vivienda...

La vivienda propia es el sueño de muchos, en estos días un sueño difícil de sostener en Chile, principalmente por la situación económica compleja, en un ambiente de inestabilidad con altas tasas y a los altos costos en la construcción que conllevan elevados precios de venta, otorgando cierto nerviosismo al pensar en comprar.

Nuestra visión al momento de comprar una vivienda, va orientada a factores que le darán ese valor agregado que hace la inversión única y personalizada, y que al mismo tiempo la justificarían.

La base para la aplicación de los factores aquí descritos van asociados a la proyección del habitar de cada familia, que en si, vuelca sus actos en espacios ya concebidos y estandarizados, apareciendo algunos factores para esa posible adaptación o las modificaciones necesarias para habitarla.

Ubicación, en este se valorizan los tiempos de desplazamientos y conectividad, infraestructura que se requiere tanto de servicios, colegios, áreas verdes, esparcimiento, locaciones laborales, vista, entorno, entre otros...Cuanto se esta dispuesto a demorar, recorrer, pagar, etc...

En cuanto a compra de terrenos la ubicación es fundamental para definir cuanto se esta dispuesto a alejarse o no, a adaptarse, etc...

Orientación y emplazamiento geográfico, es importantísimo al elegir determinar si la orientación beneficia o no a quienes habitarán la vivienda, entiéndase vivienda tanto una casa como un departamento. La preferencia va asociada a las condiciones térmicas gratas para cada familia, por ej: existen familias que prefieren la orientación sur, otras la orientación oriente, etc. Se debe reflexionar sobre el confort habitable. Por esto se sugiere ver la vivienda a diferentes horas del día y ser consciente de la estación del año en que se está visitando...A consciencia determinar que tanto se esta dispuesto a adaptar.

Saber además qué tanto de esa orientación sur, poniente, norte u oriente esta asumida en la edificación no es menor, puesto que otorga valor agregado a la edificación.

El cómo responde la edificación en su concepción arquitectónica, otorgará una decisión informada al momento de elegir una vivienda.

Flexibilidad de los espacios, este punto a menudo no se advierte pero es de suma importancia, aún cuando una vivienda este nueva, su estructuración, la estandarización de esta y los cambios familiares propician futuras posibles remodelaciones, o incomodidades en el habitar. Las que quedan relacionadas en cuan flexible son los espacios existentes. Todo es posible, pero prever cuan fácil o garantizado este el proyecto futuro, cuanto me permite hacer, cuanto se está dispuesto a invertir, si la proyección es remodelar, es un factor importante, tanto en una edificación nueva como en una usada.

Proyección del uso...este factor es super importante ya que nos permite ver esos pequeños detalles que no aparecen en los pilotos o en los planos. Todas las familias somos diferentes, y la forma en que cada una esta dispuesta a adaptarse también lo es. ¿Caben los muebles? ¿Los espacios servidores son suficientes? Lavadero, recibidor, baños, ¿Me es grato entrar a través de la cocina? ¿cocina integrada o independiente? ¿el quincho y piscina serán gratos en verano? Son algunas de las preguntas que aparecen importantes de responder.

Flexibilidad de las instalaciones en los espacios, en este punto profundicemos en una vivienda nueva: la ubicación y cantidad de enchufes, interruptores, puntos de iluminación, distribución de artefactos sanitarios, distribución y ubicación de artefactos de la cocina, etc. Siempre proyectados en el uso. Recordemos que la estandarización no necesariamente satisface nuestras necesidades.

En una edificación usada esta proyección es mas versátil ya que va asociada a las otras intervenciones necesarias para plasmar los usos necesarios de la familia.

La nueva vivienda conlleva asumir varias decisiones, no solo comprarla sino que proyecciones de crecimiento, cambios, temporalidad, entre otros.